ნაკვეთები ცოტა ხნის წინ გახდა ობიექტების გაყიდვა - არსებული მიწის კოდი უკრაინის არის მხოლოდ მიიღო წელს და სამოქალაქო კოდი და უკრაინის ძალაშია მხოლოდ დასაწყისიდანმაგრამ, მიუხედავად იმისა, ამ რაოდენობის მიწის ნაკვეთი ოპერაციები არის დიდი საკმარისი და მათი რიცხვი არის მზარდი ყოველდღე. არა მაინც ეს ქაღალდი არის ზრდის მიწის ფასები დედაქალაქში და გარეუბნებში, ისევე როგორც სხვა დიდი უკრაინის ქალაქებში. და თუ ადრე, ერთ-ერთი ყველაზე მომგებიანი საინვესტიციო ითვლება შეძენა და შემდგომი იყიდება საცხოვრებელი ქონება (ერთხელ, კიევში და სხვა დიდ ქალაქებში), ახლა მიდის პირველი პოზიცია შეძენა და იყიდება მიწის ნაკვეთი. განვითარება და გაუმჯობესება, მიწის ნაკვეთი დაკავშირებულ ურთიერთობებს, შესავალი საქართველოს კერძო საკუთრების მიწის ნაკვეთი. საბაზრო გარემოს უწყვეტი გადანაწილების მიწის ნაკვეთი, რომელიც უზრუნველყოფს უფრო ეფექტური გამოყენება. ამასობაში, ვისაუბროთ მიწის ბაზრის უკრაინაში ჯერ კიდევ ნაადრევია, სავარაუდოდ, მან უბრალოდ დაიწყო აშენება და, შესაბამისად, გარკვეული ადგილობრივი ფერი. პირდაპირ აღწერა ოპერაციების შეძენა და იყიდება მიწის ნაკვეთი, უნდა ითქვას, რომ კანონი ითვალისწინებს სამ ფორმას მფლობელობაში მიწის ნაკვეთი უკრაინაში: კერძო, მუნიციპალური მთავრობა. თითოეული ერთ-ერთი ფორმა ხასიათდება საკუთარი განსაკუთრებული წესები და შეზღუდვები გასხვისების მიწის ნაკვეთი. მიწის კოდექსი, უკრაინა ყოფს ყველა მიწის ჩვენი ქვეყნის კატეგორიაში, თითოეული აქვს განსაკუთრებული სამართლებრივი რეჟიმი, რომელიც განსაზღვრავს შესაძლებლობა და პროცედურა იყიდება და შეძენა. ამ შემთხვევაში, საკმარისია ვთქვა, რომ მიწის ნაკვეთი არის სასოფლო-სამეურნეო და არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების. მყიდველებს სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი ექვემდებარება სპეციალური მოთხოვნების ნაწილი ერთი მუხ, რომელიც აცხადებს, რომ ისინი შეიძლება იყოს: მოქალაქეები, უკრაინის სოფლის მეურნეობის, განათლებისა ან სამუშაო გამოცდილება სოფლის მეურნეობაში ან დაკავებული ჩატარების, სასაქონლო სასოფლო-სამეურნეო პირები წარმოება უკრაინა, შემადგენელი დოკუმენტი, რომელშიც მოცემულია სასოფლო-სამეურნეო წარმოება.
რაც შეეხება მყიდველებს მიწის ნაკვეთი, მაშინ ისინი შეიძლება გახდეს როგორც იურიდიული და ფიზიკური პირები.
დაახლოებით მიწის შეძენის უცხოელები, მაშინ აქვს მნიშვნელობა, იქნება განხილული მომდევნო სტატიაში. ამიტომ, სანამ შესყიდვის კონკრეტული მიწის ნაკვეთი მნიშვნელოვანია, რათა დადგინდეს, თუ რა ქონება არის და რა დანიშნულებისამებრ. შეძენა და იყიდება მიწის ნაკვეთი ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული შეთანხმება შეძენის უფლება საკუთრების მიწის ნაკვეთი არის ხელშეკრულება იყიდება მიწის ნაკვეთი (ხელშეკრულება). ეს არის წერა და იქნება ექვემდებარება სავალდებულო და სახელმწიფო რეგისტრაცია. ეს შეთანხმება არის დამოუკიდებელი გამყიდველი მიწა, და არ მიუხედავად იმისა, რა მიზნით შეიძინა მიწის ნაკვეთი. შენიშვნა: შესყიდვის ნაკვეთი, რომელიც არის მიზანი დაგეგმილი ცვლილებები, დარწმუნებული ვარ, რომ ეს შესაძლებელია. მაგალითად, შეცვალოს მიზნით სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი (და კიდევ უფრო მეტი ასე რომ, თუ ეს არის სახნავ-სათესი მიწის ნაკვეთი) თითქმის შეუძლებელია. სანამ დადოს ნასყიდობის ხელშეკრულება, მყიდველი უნდა შეამოწმოთ, თუ გამყიდველი საიტზე მისი მფლობელი. ძალიან ხშირად, გამყიდველი ან არასწორად შედგენილი დოკუმენტები, ან ეს არის მხოლოდ ნაწილი, უარეს შემთხვევაში, მას აქვს მათ ყველა. და, როგორც ჩვენ ვიცით, მხოლოდ მფლობელები (იშვიათი გამონაკლისის გარდა) უფლება აქვს განკარგოს თავისი ქონება, ამ შემთხვევაში მიწის, მათ შორის, ქონების გამყიდველი ასრულებს. შეძენა მიწის, მყიდველი, ამიტომ, შეიძლება არ წავიდეს უფლება ქონებაზე, მას შემდეგ, რაც სწორი არ არის ეკუთვნის გამყიდველს. სათაური დოკუმენტების მიწის ნაკვეთი არის ქალაქი მოქმედებს მიწის საკუთრება, რომელიც უნდა იყოს სპეციალური ფორმა და უნდა შეიცავდეს შემდეგ ინფორმაციას: სახელი მფლობელი, აღწერა მიწის ნაკვეთი (ფართობი, მდებარეობა, გეგმა, მიზანი), ხელმოწერა, ადგილობრივი სახელმწიფო ადმინისტრაციის (ან ადგილობრივი საბჭო) და ხელმძღვანელებს, ადგილობრივი ხელისუფლების მიწის. ხელშეკრულების გაფორმების, თქვენ უნდა ჩაატაროს საექსპერტო შეფასება მიწის ნაკვეთი.
თანხა განისაზღვრება შემფასებელი, არ არის სავალდებულო მხარეებს, მაგრამ არის გამოყენებული გაანგარიშება ნოტარიუსის მოვალეობებს.
არსებითი პირობები ხელშეკრულების იყიდება მიწის კოდექსი, მუხლი დაკავშირებით შემდეგი: დასახელება პარტიების ტიპის ხელშეკრულების (ნასყიდობის ხელშეკრულება), ხელშეკრულების საგანი (აღწერა ნაკვეთი), მტკიცებულება საკუთრების გამყიდველი საიტზე, ინფორმაცია, რომ არ არსებობს აკრძალვა გასხვისების მიწის ნაკვეთი ინფორმაცია ყოფნა ან არარსებობის გამოყენების შეზღუდვა საიტზე, მიზანმიმართული მიზნით, ის, ფასი ხელშეკრულება, მხარეთა ვალდებულებები, რომ შეთანხმება. ხელშეკრულებაში ასევე უნდა მიუთითოთ ბრძანებით გათვლებით, საექსპერტო შეფასების საიტზე, მხარეები პასუხისმგებელი არაჯეროვნად შესრულებისათვის ხელშეკრულების შეწყვეტის შემთხვევაში ხელშეკრულება. მხარეები ხელშეკრულებით არ შეიძლება: ცვლილება დანიშნულებისამებრ და წესით მიწათსარგებლობის და სხვა სავალდებულო მოთხოვნები კანონი. მიუხედავად იმისა, რომ ხელშეკრულება იყიდება მიწის ნაკვეთი წყვეტს უფლებები და ვალდებულებები წინა მფლობელი, იგი არ შეწყვეტს უფლებები და ვალდებულებები მესამე მხარეს, მათ შორის არიან: იპოთეკური ვალდებულებები (მათ შორის, იპოთეკის), იჯარა, სხვა შეზღუდვები და. თუ საიტზე არის გაყიდვის ერთი ცოლი უნდა მიიღოს წერილობითი თანხმობის მეორე მეუღლე (თუ მიწა არის შეძენილი დროს ქორწინება). იგი არის ასევე სასურველია, რომ გამყიდველი აქვს გათვალისწინებული დოკუმენტაცია, რომ არ არსებობს ვალი გადაიხადოს მიწის ნაკვეთი. და სახელმწიფო რეგისტრაციას, ხელშეკრულების გააკეთა ნოტარიუსის მიერ განთავსების მიწის ნაკვეთი. სანამ ვინაობა გარიგების სანოტარო ამოწმებს დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს იურიდიული მოცულობა მხარეთა (პასპორტი, ქარტია, მინდობილობა წარმომადგენლის), კანონი საქართველოს სახელმწიფო, ხელმისაწვდომობა მესამე მხარის უფლებები საიტზე, ისევე, როგორც სხვა საჭირო დოკუმენტაცია. მოსაკრებელი სერტიფიცირების ხელშეკრულების იყიდება მიწის ნაკვეთი არის პროცენტული ღირებულება საიტზე ექსპერტის შეფასების, რაც ხელშეკრულებით იყო განსაზღვრული. მას შემდეგ, რაც და სახელმწიფო რეგისტრაცია შეთანხმება უნდა მიმართოს ადგილობრივი ხელისუფლების მიწის ხელახალი რეგისტრაცია სათაური მიწის და მიიღეთ ახალი ქალაქი აქტის დასახელება მყიდველი (ახალი მფლობელი). იყიდება მიწის ნაკვეთი გაიმართება საზოგადოების საკუთრების საგანი, ნასყიდობის ხელშეკრულება, გარდა კერძო საკუთრებაში მიწის ნაკვეთი, მიწის შეგიძლიათ, ასევე, იხილოთ საქართველოს მუნიციპალური და სახელმწიფო საკუთრებაში, მართავს სააგენტოები, სახელმწიფო და ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოებს თავიანთი უფლებამოსილების ფარგლებში. კოდი მიწის ნაკვეთი არეგულირებს ზოგიერთი დეტალი იყიდება მიწის ზემოთ, რომ ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს. ადამიანებს, რომლებიც დაინტერესებული ნაკვეთი, რომელიც მათ აქვთ უფლება, მუდმივი გამოყენება ან იჯარით, უნდა მიმართოს შესაბამის ადგილობრივი ხელისუფლების განცხადება (პეტიცია), რომელიც მიუთითებს სასურველ საიტზე, დანიშნულებისამებრ და ზომა. დართული დოკუმენტების შესახებ განაცხადის გათვალისწინებული კანონით. განაცხადს განიხილავს ერთი თვის ვადაში და იღებს გადაწყვეტილებას მისი გაყიდვა მიწის ან უარი თქვას გაყიდვა მიზეზი. ადამიანები, რომლებიც წარმოდგენილი განაცხადი (პეტიცია) გავიდნენ იმ ადგილზე, არ მათი ბურთს იყიდება მიწის ნაკვეთი ასეთი კეთდება არა უგვიანეს ოცდაათი დღის ვადაში კანონპროექტი, მიწის გამოყოფის. მიწის ნაკვეთის ღირებულება განისაზღვრება საფუძველზე, თავისი მარეგულირებელი და საექსპერტო შეფასებას. კანონი ითვალისწინებს შესაძლებლობა შეძენის მიწის ნაკვეთი განვადებით.
გადაწყვეტილება არის საფუძველი იმ დასკვნამდე, შესაბამისი აღმასრულებელი ხელისუფლების ან ადგილობრივი ხელისუფლების ხელშეკრულება იყიდება მიწის ნაკვეთი.
ეს არის ასევე ღირს იმის გათვალისწინებით, რომ მიწის ნაკვეთი სახელმწიფო ან კომუნალური ქონების გაიმართა იყიდება ბიზნეს სუბიექტების სამშენებლო, გაიყიდება კონკურენტულ საფუძველზე მეშვეობით გაყიდვების მიწის ნაკვეთი დადგენილი წესით, თავი ოცი ერთ-ერთი მიწის ნაკვეთი კოდი. თუმცა, შინაარსი, მუხ ვარაუდობს, რომ ეს წესი არ ვრცელდება შეძენა მიწის ნაკვეთი, რომელიც არსებობს ობიექტები, უძრავი ქონების. თუ თქვენ არ მინდა გაყიდვა საფუძველი უარის თქმის გაყიდვა ნაწილი სახელმწიფო ან მუნიციპალური საკუთრების დადგენილი ხელოვნება. მიწის კოდი: უკმარისობა წარუდგინოს საჭირო დოკუმენტები გადაწყვეტილება იყიდება მიწის ნაკვეთი, საიდენტიფიკაციო ცრუ ინფორმაცია, დოკუმენტები, თუ მიმართ ბიზნეს სუბიექტის ფაილი გაკოტრების ან შეწყვიტოს ამოცანა. გადაწყვეტილება, უარი თქვას იყიდება მიწის ნაკვეთი შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში.
